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          2. 樂園式商業設計,做沉浸式體驗消費場景的“頭號玩家”


            “樂園+商業”的模式在打破同質化壁紙的同時將人們對游樂的需求轉變為消費者不得不去購物中心的理由,也成為延長消費者在場內停留時長的絕對因素


            面對90后、00后甚至10后已逐漸成為主力消費群體的商業新紀元,他們的取向為未來商業地產發展指出了方向和內容。沉浸式的感官體驗、游購結合的消費特征、情感與社交的需求、線下與科技的聯動……“商業+”模式,多樣元素進行碰撞、交融、落地于實體商業,構成商業5.0時代的關鍵詞。


            據《2020中國沉浸產業發展白皮書》顯示,2019年中國沉浸產業總產值達48.2億元,具備了參與、互動和社交氛圍的沉浸式消費持續爆紅,在商業地產尤甚。而主題樂園無疑是沉浸式體驗場景的“頭部玩家”,它們通過豐富的場景營造,以一步一景的細節設計為人們搭建了一個獨特感官體驗空間。當然,身處沉浸式體驗時代,這種讓消費者沉浸歡聚的能力,絕不僅是主題樂園獨有。


            作為人們的第三生活空間,購物中心、商業街的體驗類屬性正被強化。“樂園+商業”的模式正成為破局同質化的殺手锏,更讓不少優秀項目將自身打造為著名地標景點,吸睛力和吸金力MAX。

            對比傳統商業體,擁有更多“場景+流量”優勢

            購物固然是消費的重心,但購物中心功能和體驗的多元化和多樣化趨勢愈發明顯,事實上,消費者尋求快樂的目標并未改變,而我們設計的目的也始終是:為消費者創造歡喜、快樂的場所。
            “樂園+商業”綜合體本身就具有特色的主題,主題性和消費群體的針對性均明顯清晰,在短時間內凝聚起流量和增強商業氛圍,有效提升聚客能力,把去樂園的人“吸進”購物中心。


            3年前,空間印象受委托進行位于萊陽的綠城新天地的整體規劃與一體化設計,在這座我們市調時得到當地市民“來萊陽玩,你們來錯地方了吧!”的回應的城市,打造一個樂園式城央會客廳。
            兒童組團“歡樂頌”、青春潮流時尚組團“時光里”、家庭歡聚/城市宴會廳“幸福里”構成綠城新天地的品牌版圖,實際上這些子案名也在直接的表達著人們游玩、購物、約會、逛街這件事——在歡樂時光里,享受幸福!



            我們希望這里就像一個樂園,一個讓萊陽市民享受歡樂的場所、孩子們的游樂天堂、年輕人約會休閑的必選地。歡樂的時光總是色彩繽紛的,在這里我們將構建一個奇幻世界、童話王國,為消費者帶來一個產生交互歡樂的浪漫多彩的沉浸體驗式情境樂園。





            在不缺盒子式Mall的都市商圈,難免會在產品線異地復制當中落入千篇一律的俗套,陷入同質化的怪圈,獨樹一幟的“樂園+商業”模式,為消費者打造值得信賴、熱愛的商業空間。位于合肥的火星小鎮正是如此跳脫常規設計思路,刷新著城市商業格局。


            它是商場、街區式商業、商業中心,同時也是一個公園、樂園。大面積的景觀和富有娛樂性休閑性的情景化、體驗型、帶入式設計讓火星小鎮有別于常見的商業,成為城市喧囂背景下的一處樂土,以開放的姿態擁抱人們。我們將人類探索火星過程中的幾個重大命題串連成整個空間主題的線索,規劃出項目的品牌版圖——銀河谷、沙沙世界、瑪爾斯堡、火星進化論、星際空間站、人類研究所,融主題性、娛樂性、教育性于一體,適應各個不同年齡階層。

            ▲▼ 銀河谷,提取星球元素亮化空間,星空主題元素和本土人文風情
            交織出的獨特場景,為消費者構筑一座購物之余的主題樂園



            ▲▼ 提取火星表層的沙漠、山丘、礫石、登陸艙等元素打造的沙沙世界
            以兒童零售、兒童教培、親子餐廳等兒童業態為主,結合星球元素
            與馬卡龍色彩,為小朋友創造一個天馬行空的童趣空間


            ▲▼ 一只飛碟將人們從“火星”穿越到了“古廬州”,好吃街以國潮風的
            空間帶人們一路品嘗傳統小吃、老字號、新味道,體會星月流轉的滋味


            ▲▼ 走出銀河谷、沙沙世界、好吃街,回到地球表面,小朋友們在童趣廣場
            可以暢快奔跑、運動、游樂,這是屬于他們的又一個小天地

            ▲▼ 在斜坡屋頂,沿著古徽州的韻味、花草木的自然氣息、
            外太空的炫酷交織的一路走向科技文化館和“星空弧”
            閑憩、賞景、觀星,一派愜意自在

            打造景點級地標,擴大商圈輻射范圍

            一般商業綜合體的商圈輻射在5公里左右,而樂園化的購物中心基于其主題吸引、體驗參與的游玩特性,更有機會開發商業、旅游團隊及更遠區域市場,且能聚集大量高消費力客群,家庭、朋友和情侶等群體組合,集體式客群消費意愿更加強烈。不僅增強項目原有競爭力,而且大大提高整個項目商圈輻射半徑,創造更多商業機會。


            中房啟彩廣場是嘉興首個城市文旅項目,也是全國范圍內首個全場景重現式6D紅色文化娛購樂園,囊括三大主題商場,不僅滿足當地人們的消費體驗需求,更能成為嘉興地標性文旅項目,吸引旅游人群。


            在紅傳館,全場景體驗式的空間重現當年的崢嶸歲月,一步一景探索紅色精神、追尋先烈足跡,了解革命歷史,嘗遍大江南北特色風味,欣賞長征路上各地的特色建筑,購買精準扶貧綠色產品。



            在童世界,我們可以看到植物冰淇淋、和云朵一樣大的蝴蝶,空中吊著蘑菇,在森林王國中奔跑;倒轉的池塘,海底櫥窗,船槳舵盤艙門,在海底世界里暢游;觸手可及的火箭、太空艙、近在咫尺的浩瀚星空,在神秘宇宙中探險。我們將親子購物中心樂園化,為孩子和家長打造一個共樂的空間。


            在壹號倉庫,我們以詩畫浙江為主題,在現代感的城市奧萊中吟誦出江南的美,繪染出江南的美,打造嘉興首個詩畫浙江主題城市奧萊。將江南清秀雅雋的詩情畫意于空間律動與筆觸中呈現。


            而在貴陽,36萬㎡的航母級商業綜合體摩都則以解構摩登元素的方式打造城市文旅娛購樂園,我們引入世界四大魔都的符號、精髓,用波普藝術的形式,對摩登符號進行剖析、解構、重組、調侃、幽默、再創造,通過解構摩登元素重塑一種新的摩登。


            依起伏的地形曲折延綿的“九曲花街”;將奢侈品經典符號拆解重組的“英格萊街”;被草間彌生的波點包圍的“新宿町”;交織著各種美國現代文化元素的“第六大道”;打破次元壁,穿越到動漫世界的“春葉塬”;拾級而上步步生趣的“龍里口”;別開生面的屋頂“諾丁山市集”;流光溢彩,夢回十里洋場的“夜上海”……不同領域的摩登元素被打碎、變形、重構,這是一個重新詮釋摩登文化的免門票的“主題樂園”。

            隨著存量時代的到來,商業地產的未來必將通過自帶流量的購物體驗場景消除同質化壁壘。“樂園+商業”的模式作為商業地產界沉浸式體驗場景“絕對王者”將人們對游樂的需求轉變為消費者不得不去購物中心的理由,也成為延長消費者在場內停留時長的絕對因素。這當中差異化的設計將為項目挖掘為人稱道的場所價值,使置身其中的人們獲得更多前所未有的游購體驗,為商業注入活力,也蘊藏著與友歡聚、與人相遇的原始內心驅動。

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