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          2. 承載歷史與記憶的老街舊改項目,廣州在地文化IP:“最美騎樓街”永慶坊


            打造記得住鄉愁,而吸引年輕人,振興起老城活力街區


            廣州荔灣區恩寧路(廣東老街舊改標桿項目,永慶坊所在地),誕生于1931年,以其百年歷史、西關風情及“最美騎樓街”的稱號名聞四方。想當年,晚清開埠,這兒可不僅僅是廣州最著名的商貿大街,更是南部經濟的核心區域。18米寬,1000米長,八頂大轎并排而行,場面壯觀。西關騎樓、名人故居、荔枝灣涌、嶺南粵劇 ··· 繁華至極。

            騎樓斑駁的景象,與街巷里弄老人家的一兩句廣府大戲,更像是荒腔走板,但街巷的青瓦紅磚、門前石獅,又在暗暗透露出她往日的端莊。

            2018年10月24日,習近平總書記視察永慶坊期間,以一句“讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁”表達了對這個植根于“廣州最美騎樓街”的舊改項目寄予期望。



            年后初始,空間印象的小伙伴就動身前往這個被中外僑胞都關注的舊改項目,進行了考察與學習,以下,一起走進廣州·永慶坊 ——


            空間印象同事拍攝

            永慶坊所在的恩寧路早在1931年已建成,其與龍津西路、第十甫街、上下九步行街共同組成廣州最長的騎樓街,是晚清南部中國核心經濟區域,見證著一個時代的商貿繁華。




            空間印象同事拍攝

            這個騎樓,是西關大屋的建筑集萃地,粵劇武打行鑾輿堂、粵劇行會組織八和會館、李小龍祖居、詹天佑故居也匯集于此,鐫刻著厚重的文化印記。

            與厚重的歷史相互呼應的,還有趟櫳門、鑊耳屋、麻石板鋪就的街巷里,鄰里的閑話家常和孩童的奔跑嬉戲···曾經在這里凝聚的和睦鄰里關系,有著很多人懷念的廣州老城生活煙火氣。

            基于廣州老西關核心區特有的符號,永慶坊的“三區九景”藍圖開始徐徐展開,由東、中、西三區組成,傳統與現代的創新融合由“九景”具體呈現:潮流創意地、酷炫新時代、休閑社交場、粵劇傳承地、廣府老字號、繽紛夜生活、嶺南文化區、功夫主題區、旅居新體驗。

            2020年8月22日,廣州西關永慶坊正式掛牌成為國家4A級旅游景區。隨后的“中秋+國慶”雙節,永慶坊二期騎樓段、示范段開放,越來越多人因“景區”慕名而來,而永慶坊吸引人之處在于,它并不僅僅是一個“景區”。


            破解老城區空心化困局
            永慶坊成老西關潮流風向標


            前面提及“三區九景”分為兩期開發,一期定位“廣州文創休閑新地標”,已在2016年開放,圍繞“破解老城區空心化困局”的思路,先后引入了舊物倉·一桌廣州、星柔文化等30多家特色商業;

            2018年,永慶坊二期啟動,改造面積相當于一期的10倍,這也讓永慶坊有了更大的發揮空間。全新進駐的書店、人氣餐飲、酒吧等業態,與一期形成差異互補,讓永慶坊的游逛模式由之前的“朝嘆”轉變為“朝嘆晚蒲”,商業氛圍的改變隨之而來:越來越多人逛永慶坊,與此同時,人們在永慶坊停留的時間也在延長。


            永慶坊所在的恩寧路有“打銅一條街”之稱,沿街的“打銅鋪”如今已是廣東省非物質文化遺產“西關打銅”的重要留存印記。



            結合“食在廣州,味在西關”在地特點,永慶坊特別打造了老字號集合店“荔枝食集”,一站式集結陳添記、銀記腸粉、開記甜品、鴛鴦王奶茶、恩寧劉福記、阿婆牛雜、八珍煎餃等7個老字號美食品牌。

            對消費端而言,在原貌修復的騎樓老街,品嘗地道的老字號美食,帶來了獨特的體驗場景;在品牌端,荔枝食集的出現對一些老字號而言,還意味著“回歸”。

            此次永慶坊打造荔枝食集,為這個老字號品牌提供了一個“回歸父輩經營了幾十年的老地方”的契機。而這種情感上的連結,也讓荔枝食集多了一層意義。

            隨著微改造的繼續推進,無論是主題街區或是新品牌,都足見永慶坊對傳統文化的理解和呈現,在向更深入、更多元的方向演進。


            集聚網紅品牌
            打造老西關潮流風向標


            2020年5月,有著“中國最美書店”之稱的鐘書閣,將其華南首店落址永慶坊二期,獨棟紅磚樓門店讓鐘書閣有著“復古藏書閣”的觀感。


            從鐘書閣的進駐,可一窺永慶坊對傳統建筑的保育和功能活化,以及其獨特空間形態與網紅品牌相互碰撞的豐富可能性。


            在傳統老字號美食之外,永慶坊以國際、國內風味餐飲矩陣,帶來更多個性化的就餐選擇。結合開放式街區的游逛屬性,永慶坊引入了喜茶、喜小茶、茶理宜世、廣州網紅咖啡Timetable café、啡約等品牌。


            其中,喜茶、茶理宜世結合永慶坊的在地特色,分別打造了復古風的喜茶西關主題門店、茶理宜世“梁祝”主題門店。

            華為、龍鳳街百貨、澳門心動文創等品牌組成的零售組合,則覆蓋電子數碼、個性手信等消費需求。

            開放式街區商業形態,為永慶坊帶來發力“夜經濟”的天然優勢。從目前的業態布局來看,“酒吧”成為永慶坊夜經濟的重要模塊,已引入7個不同風格的品牌。

            2021年,永慶坊二期改造將進入最后收官階段,而最后的“彩蛋”同樣不乏亮點。

            永慶坊金聲段、吉祥段將繼續凸顯“潮流”特質,補充潮流文化、運動潮牌、美妝集合店等業態,進一步提升零售業態占比。


            城區新生活方式提案官
            新派詮釋“煙火氣”


            隨著城市生活方式的不斷演進,如何保持甚至提升老城區的生活煙火氣,必然需要新的生活方式提案。由此回看永慶坊,這個項目在為老城區導入全新的產業、商業生態的同時,也通過不同類型的主題活動,為老城生活的“煙火氣”帶來新派詮釋。

            2020年歲末,永慶坊邀請本土90后青年藝術家謝凸,結合永慶坊地緣特色——騎樓建筑,融入謝凸標志性的“松松”元素,創作“擁抱騎樓”主題美陳。

            以大型裝置、舞臺、互動點位等方式,意在向市民發出“擁抱”邀請,同時呼應“朝嘆晚蒲——永慶生活藝術節”的理念,邀請人們在后疫情時代擁抱生活的多樣樂趣與美好。
            今年新春佳節,永慶坊以“朝嘆晚蒲 擁抱新年”為主題舉辦系列活動,其中包括賞花燈、猜燈謎、醒獅賀新、財神獻瑞等傳統民俗活動,讓人們在“廣州最美騎樓街”重溫傳統年味。

            人文藝術IP
            活力喚醒老街


            “人文藝術交匯,活力喚醒老街”是永慶坊運營的重要思路之一,在踐行這一思路的過程中,永慶坊逐漸表現出聚合知名人文藝術IP的實力。

            2020年底,萬科原創IP“萬科筋廠”廣州首展進駐永慶坊,以四大超級廠區詮釋“為熱愛一根筋到底”的年輕態度。傳統騎樓老街與潮流文化的跨界碰撞,不僅豐富了此次展覽的體驗度,也足見永慶坊對不同類型文化IP的包容性與呈現能力,表現出傳統與潮流結合的多元可能性。

            2021年新春佳節將近,結合后疫情時代人們期待辭舊迎新的普遍心境,永慶坊再次以藝術化的表達形式,傳達新一年的愛與希望。

            “老城市新活力”
            “繡花功夫”重現西關煙火氣


            近期發布的廣州市《政府工作報告》中,“實現老城市新活力”赫然入列廣州“十四五”計劃。作為《廣州歷史文化名城規劃》中的重要項目之一,永慶坊的每一步探索,都是老城區煥新的經驗累積。


            在永慶坊微改造的初期,人們關注這個項目如何保護歷史文化。在特色改造空間里, 當“修舊如舊”的騎樓、麻石板鋪就的街巷、留存原型并重新上色的滿洲窗與雕花彩塑 ··· 逐一呈現,永慶坊為廣州老城區微改造累積了“繡花功夫”的落地樣本。

            而后,廣州在779個老舊小區推廣永慶坊的“微改造”經驗。如今,第一批380個老舊小區已改造完畢,第二批改造工作也在推進中,將惠及49萬戶家庭157萬居民。

            隨著永慶坊微改造的深入,如何打造“記得住鄉愁,吸引得來年輕人,振興得起老城的活力街區”成為更重要的議題,而這也是廣州萬科的目標。

            2020年,在實體商業備受疫情影響的一年里,永慶坊以二期開放、引入超50個全新品牌的“大動作”,吸引越來越多人到訪、游逛,將曾經屬于恩寧路的熱鬧生活“煙火氣”再次拉回現實。

            如今,當我們再次探討永慶坊改造升級的意義,不妨再次回到“人”的維度。當越來越多人自發延長在永慶坊的游逛時間、自發在社交平臺分享永慶坊打卡體驗,這意味著什么?

            在2020年跨年演講《時間的朋友》中,羅振宇用這樣一段話,闡述他對“線下空間價值”的理解——“在真實世界里,制造一個機會,讓走過路過的人們能把自己的意義放進來。這個價值擴展的過程,是堅定的、可持續的,甚至,它是可以超越一代人的生命限制的。”


            對永慶坊而言,客流的提升同樣意味著價值擴展。當越來越多人,甚至是年輕一代在心里對“永慶坊”留下印記,永慶坊的歷史傳承也將收獲更堅實的情感基礎?;蛟S,這也正是實現“老城市新活力”的要義所在:讓老城區在更廣泛的人群中,可持續地累積新的記憶符號。


            再回觀永慶坊,廣州萬科“打造記得住鄉愁,而吸引年輕人,振興起老城活力街區”的目標,其實是在建構一個“聚人氣-振興老城-記住鄉愁”的可持續閉環。


             
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